您的位置: 旅游网 > 女人

优惠政策即将到站房市思考向左走向右走

发布时间:2019-08-16 19:18:46

  编者按:去年12月21日为应对金融危机中央出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,实施了一系列房地产优惠政策。《若干意见》明确规定:以上政策暂定执行至2009年12月 1日。

  历史证明房贷政策是调控楼市的利器,房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃,而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。

  在房市优惠政策“即将到站”的敏感期,续还是不续,成为政府、开发商、刚需购房者以及炒房人四方利益博弈的焦点。

  观点一

  □常 亮

  个别省延长优惠非明智之举

  房地产优惠政策的出台对中国房地产发展起到了巨大作用,特别是推动了GDP的强劲增长。同时,也必须清醒地看到也带来了这样那样的问题:囤地炒地皮愈演愈烈;住房投资投机猖獗;“地王”不断被刷新;房价已经超过2007年的最高水平。随之而来的是,百姓更加望房兴叹,房地产泡沫泛起,金融风险开始显现。社会舆论普遍认为,到期彻底取消、不再延续是预料之中之事,上海、南京、广州等城市都开始收紧税收、房贷等政策。

  然而,总有另类的“好事之徒”。11月9日《济南》报道说,虽然中央尚未表态,已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。湖南、 等省份分别通过不同方式向开发商表示,2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。更加令人吃惊的是, 住房和城乡建设厅厅长柳青说,房地产市场在优化投资软环境方面、税收和金融信贷政策支持等方面,还需要政府给予更好的支持。

  笔者实在不解:政府还能怎样给房地产更大支持?难道把土地无偿拨付给开发商?对开发商、投机者实行零税收?对开发商、炒房者在信贷上敞开大门、有借必贷?

  湖南省住房和城乡建设厅总工程师唐道明一番话语更加雷人:有的地方重复收取基础设施配套费,有的地方契税减免政策落实不到位,有的地方还在用90/70的做法限制土地出让、干涉企业项目规划报建,有的地方土地出让门槛依然很高。这四个“有的地方”暴露出一些地方官员彻底坐在了开发商的大腿上。可以看出,湖南、 之所以要延续优惠政策到2010年底,一切都是借口,唯独替开发商说话、办事,给开发商表忠心、吃定心丸甚至被聪明透顶的开发商通过各种手段收买、绑架是真真切切的。

  现在的关键是要认识到,去年12月出台的房地产系列优惠政策是应对金融危机的权宜之计,否则,中央就不会明确其有效期为一年时间。同时,这许多优惠政策都是变相鼓励投资投机的。这些政策若长期实行下去,不但会推高房价、让百姓买不起房,而且将使得楼市泡沫泛起,最终酿成金融风险甚至金融危机。因此,如果是要遏制投资、打击投机,国家应果断对房地产的一系列优惠政策予以退出,地方政府必须严格执行国家的统一政策,坚决杜绝各自为政现象。

  作者系知名财经评人

慢性腹泻是什么原因引起的
小孩突然流鼻血是什么原因
儿童健脾胃的常用药
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的